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這就是真相!??趦炠|二手房裝修電話

發布時間:2020-02-07 14:55:24

來源:網絡

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■法律咨詢服務標準:不夸張,不忽悠;從事實角度出發,優先維護當事人權益;一、違建房屋有哪些類型?

1、沒有經過審批就強行占用已規劃的土地。

2、未按照許可證批準的范圍內或者與房屋使用性質不同所建成的建筑。

3、擅自改建、加建的房屋。

4、擅自將臨時搭建的房屋改建為永久性的房屋。

5、沒有取得建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證而建成的建筑。

6、未經批準,擅自將房屋改變用途的建筑。

7、臨時搭建的房屋,但該房屋超過了其使用期限。

8、違反相關法律而搭建的房屋。

二、屬于違建但不會被拆除的有哪些?

1、該建筑屬于上個世紀建造的。

2、該建筑是在2008年《城鄉規劃法》實施之前建造。

3、該建筑經歷過征收。

4、擁有相關部門的用地批復或者土地使用權證。

5、強制拆除房屋會影響房屋安全的。

6、依據現在狀況無法拆除的。

7、因拆除違建后而損毀公共利益的。

8、已經補辦其先關手續。

三、違建怎樣避免被強拆?

1、合理的違法建筑

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違建的認定有很多,但是并不是相關部門認定為違建就是違建,也有可能是“目的性”違建。如果遇到了“目的性”違建,一定要尋找專業領域的律師進行維權。

2、不認同“目的性”違建,可提起相關法律訴訟

在征收時,有些部門為了“加大業績”,從而使用“以拆違促征拆”的手段進行征收。這樣做的目的不僅僅是加大業績,還會損害被征收人的合法利益。切記,不要盲目聽從相關部門的“違建認定”,要先看看自己的房屋是不是屬于上述問題。

3、臨時建筑

臨時建筑,比如在工地上搭建的小屋,久而久之,慢慢的被改建為永久性房屋。但是,從目前的政策來看,這種房屋基本不予補償或者補償很少。

4、借助某項政策或某項項目

這條也就是我上面所說的增大業績問題,地方部門為了在年終業績較為突出,有時候專門會以“拆違促征拆”進行征收。相關部門的工作人員為了加大自己的業績從而“飛天”不惜扣除被征收人們的補償,這對被征收人來說是非常不公的。

如果您遇到了上述問題,一定要找專業的維權律師進行維權,不要認為相關部門說什么就是什么,也許,你會被“坑”呢。因此我認為,可以尋找專業領域的律師進行維權,而且這也對被征收人十分有利,并且能達到維權目的的。

上述問題就是我所總結關于違建的問題,其實違建都是與相關法律法規相悖的存在,但是相關部門為了避免錯拆、誤拆,也制定了一系列的法律法規從而保護被征收人的合法權益。

但是如果您的房子已經屬于違建了,那么適時的通過一些正規合理也就是我所說的尋找專業領域的律師進行維權,這樣來維護自己的合法權益,也是一個非常好的選擇。

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