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轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。

既然如此,那制造特色,制造這些差異,就必須以顧客為需求為基礎,特色差異的效果就必須能夠得到顧客的認可,喜歡,追隨,更好的滿足顧客的需求。確定了基礎,我們還要調查,研究顧客的心理,明白什么特色才是符合他們的需求,符合他們的喜好的。如果沒有了這個基礎,不去考慮這些,單純的為了特色而去制造特色,偏離了實際,和基礎的顧客心理。那制造出來的特色,就會是事與愿違,是失敗的。這就是制造特色的基本原則。近幾年出現了很多以特殊內容為主題的所謂特色餐廳。

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